Tiểu luận về các vấn đề nhà ở trong khu vực đô thị (1683 từ)

Tiểu luận về vấn đề nhà ở trong khu vực đô thị!

Nơi trú ẩn là yêu cầu cơ bản của con người. Ngay cả sau 57 năm độc lập, đất nước này vẫn đang vật lộn với vấn đề trú ẩn ngày càng tăng, đặc biệt là người nghèo. Vấn đề đã được giải quyết thêm bởi sự gia tăng nhanh chóng trong dân số đô thị. Di cư liên tục của dân cư nông thôn đến các thành phố để tìm kiếm việc làm đang gây ra căng thẳng không thể chịu đựng đối với nhà ở đô thị và các dịch vụ cơ bản.

Có một sự thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng trong các khu vực đô thị với nhu cầu - khoảng cách cung cấp tăng lên từng ngày. Tổ chức Xây dựng Quốc gia (NBO) đã ước tính thiếu hụt nhà ở đô thị năm 1991 ở mức 8, 23 triệu và dự kiến ​​mức thiếu hụt tuyệt đối sẽ giảm dần xuống còn 7, 57 triệu vào năm 1997 và 6, 64 triệu vào năm 2001.

Hình ảnh lịch sự: 3.bp.blogspot.com/-VFM4rMXp67U/UTW0Gf9_MtI/15.jpg

Ở một số thị trấn nhỏ ở Ấn Độ, vấn đề không phải là thiếu cơ sở nhà ở mà là thiếu cơ sở nhà ở đầy đủ. Ở đây, có sự dư thừa nhà ở khi so sánh với các hộ gia đình nhưng những ngôi nhà này không phù hợp để cư trú.

Những người có nhiều khả năng trở thành vô gia cư là những người có ít nguồn lực nhất vì cung cấp nhà ở là một ngành định hướng lợi nhuận. Họ không thể mua nhà cũng như không đủ tiền thuê nhà, vì vậy họ sống trong những chỗ ở không phù hợp, vì giá thuê đòi hỏi một chỗ ở như vậy là rất thấp. Một số người rất nghèo thích ngồi xổm hơn là thậm chí thuê một chỗ ở, do đó dẫn đến sự phát triển của các khu ổ chuột.

Vô gia cư:

Vô gia cư là một vấn đề phức tạp; hoàn cảnh của những người vô gia cư rất khác nhau. Vô gia cư đôi khi là một sản phẩm của tình trạng thiếu nhà, nhưng trong một số trường hợp, tình trạng vô gia cư được gây ra do những lý do khác. Bốn vấn đề chính được tìm thấy là nguyên nhân dẫn đến tình trạng vô gia cư:

(i) Thiếu nhà ở:

Nếu không có đủ nơi để mọi người sống, thì ai đó phải đi mà không có và những người bị loại thường là những người nghèo nhất.

(ii) Quyền sử dụng đất:

Mọi người dựng lên những nơi trú ẩn tạm thời chứ không phải là người vô gia cư. Squatters thường xây dựng nơi trú ẩn tạm thời lúc đầu, nhưng theo thời gian, các khu định cư này được cho hình dạng cụ thể và trở nên vững chắc hơn.

(iii) Quyền được hưởng nhà ở:

Nếu mọi người không được quyền sử dụng những ngôi nhà tồn tại, họ có thể là người vô gia cư, ngay cả khi không có sự thiếu hụt rõ ràng. Một số người bị loại vì hoàn cảnh của họ Trẻ em đường phố là một ví dụ. Tuy nhiên, lý do chính để loại trừ là những người vô gia cư tài chính là những người không có khả năng mua nhà ở sẵn có.

(iv) Hoàn cảnh cá nhân của người vô gia cư:

Vô gia cư thường được quy cho các đặc điểm của người vô gia cư, chẳng hạn như nghiện rượu và bệnh tâm thần; hoặc đối với tình hình xã hội của những người vô gia cư, chẳng hạn như thất nghiệp và đổ vỡ hôn nhân (tình trạng này chủ yếu xảy ra với phụ nữ ở Ấn Độ). Những người trong những tình huống này chỉ trở thành vô gia cư nếu họ bị loại khỏi nhà ở, hoặc không có đủ nguồn lực để đảm bảo nhà ở thay thế.

Tắc nghẽn:

Nhiều hộ gia đình ở khu vực thành thị phải đối phó với điều kiện ngày càng đông đúc, mặc dù điều này chắc chắn không đúng với tất cả mọi người. Các điều kiện nhà ở được cải thiện khi mọi người xây dựng các tòa nhà cao, đôi khi hơn năm tầng, để tăng số lượng nhà. Nhiều trung tâm đô thị có mật độ dân số rất cao. Các chủ sở hữu nhà do đó thuê nhiều phòng cho người di cư. Người nghèo di cư năm trong điều kiện đông đúc nhất. Họ không có quyền truy cập vào đất thổ cư của tổ tiên.

Do đó, họ phụ thuộc vào chỗ ở được thuê, mà họ thường chia sẻ với nhiều người khác để tiết kiệm tiền. Một số hộ nghèo của dân số gốc cũng sống trong những ngôi nhà rất đông đúc vì hai lý do khác. Đầu tiên, nhiều gia đình mở rộng và chia thành nhiều hộ gia đình, trong khi đất có sẵn để xây dựng trở nên không phù hợp. Do đó, họ buộc phải phù hợp với nhiều người hơn vào cùng một không gian hoặc ngôi nhà hoặc người nào khác để phân chia các mảnh đất và nhà ở hiện có để chứa một hộ gia đình mới. Thứ hai, trong trường hợp không có đủ thu nhập từ các nguồn khác, một số hộ gia đình có xu hướng thuê một phần không gian sống của họ hoặc cho người thuê nhà.

Hậu quả của tắc nghẽn:

Một số hậu quả của tắc nghẽn (quá đông đúc) như sau:

tôi. Theo ước tính chính thức, hiện tại thiếu nhà ở là khoảng 7 triệu ở khu vực thành thị. Khoảng 19 phần trăm các gia đình Ấn Độ sống trong không gian dưới 10 mét vuông dẫn đến tắc nghẽn. Ví dụ, khoảng 44 phần trăm các gia đình ở khu vực thành thị chỉ sống trong một phòng.

ii. Kinh tế và chi phí y tế của tắc nghẽn và di chuyển hỗn loạn của giao thông là rất nặng nề, bên cạnh đó khiến những người đi làm và người đi bộ có nguy cơ gặp tai nạn cao. Môi trường đô thị cũng bị suy thoái gây ra do dân số quá mức. Tải lượng bụi trong không khí ở các thành phố này rất cao.

iii. Sự đông đúc (mật độ dân số cao hơn) và sự thờ ơ của mọi người đối với các vấn đề của người khác là một vấn đề khác phát sinh từ cuộc sống thành phố. Một số ngôi nhà (bao gồm một phòng đơn) quá đông đến nỗi năm đến sáu người sống trong một phòng. Quá đông có tác dụng rất nguy hiểm. Nó khuyến khích hành vi lệch lạc, lây lan bệnh tật và tạo điều kiện cho bệnh tâm thần, nghiện rượu và bạo loạn. Một ảnh hưởng của cuộc sống đô thị dày đặc là sự thờ ơ và thờ ơ của mọi người. Hầu hết người dân thành phố không muốn tham gia vào các vấn đề khác ngay cả khi những người khác có liên quan đến tai nạn, hoặc bị quấy rối, tấn công, bắt cóc và đôi khi thậm chí bị giết.

Phương tiện để khắc phục vấn đề:

Ở Ấn Độ, nhà ở thực chất là một hoạt động tư nhân. Nhà nước chỉ can thiệp để cung cấp địa vị pháp lý cho đất. Sự can thiệp của nhà nước cũng là cần thiết để đáp ứng các yêu cầu về nhà ở của các bộ phận dễ bị tổn thương và tạo ra một môi trường tích cực trong việc đạt được mục tiêu "nơi trú ẩn cho tất cả" trên cơ sở tự bền vững.

Trước mục tiêu trên, chính phủ đã đưa ra Chính sách Nhà ở và Môi trường sống vào năm 1998, nhằm đảm bảo nhu cầu cơ bản 'Nơi trú ẩn cho mọi người' và chất lượng cuộc sống tốt hơn cho mọi người dân bằng cách khai thác các tiềm năng chưa sử dụng trong các lĩnh vực công cộng, tư nhân và hộ gia đình . Chủ đề chính của chính sách là tạo ra mối quan hệ đối tác Công / Tư mạnh mẽ để giải quyết các vấn đề về nhà ở và môi trường sống.

Theo chính sách mới, chính phủ sẽ cung cấp các nhượng bộ tài khóa, tiến hành cải cách pháp lý và quy định, trong ngắn hạn, chính phủ sẽ tạo ra môi trường trong đó việc tiếp cận tất cả các yếu tố cần thiết sẽ được điều chỉnh lượng tử phù hợp và có chất lượng và tiêu chuẩn phù hợp.

Khu vực tư nhân, như các đối tác khác, sẽ được khuyến khích lấy đất để xây dựng nhà ở và đầu tư vào các cơ sở hạ tầng. Khu vực hợp tác và các cơ quan nhà ở công cộng cũng đang được khuyến khích để chia sẻ trách nhiệm cung cấp các cơ sở nhà ở. Chính phủ thậm chí đã bãi bỏ Đạo luật điều chỉnh và trần đất đô thị (ULCRA) năm 1976, để tạo điều kiện thuận lợi cho đất đai cho hoạt động nhà ở. Nâng cấp và đổi mới nhà ở cũ và đổ nát cũng được khuyến khích.

Một vấn đề lớn khác là thiếu tài nguyên, đặc biệt là với những người thuộc tầng lớp trung lưu. Để khắc phục vấn đề này, các tổ chức tài chính nhà ở như Ngân hàng Nhà ở Quốc gia, một công ty con của Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ, được thành lập vào tháng 7 năm 1988.

Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUDCO) cũng bắt đầu hoạt động với sự hỗ trợ tài chính do Chính phủ Ấn Độ cung cấp. Trọng tâm của HUDCO là cung cấp các cơ sở nhà ở cho các bộ phận kinh tế yếu hơn (EWS) và cho nhóm thu nhập thấp (LIG). Với sự ra đời của nhiều ngân hàng tư nhân, một số chương trình như nhượng bộ thuế và lãi suất thấp hơn đã được đưa ra để thúc đẩy lĩnh vực nhà ở.

Chính phủ cũng đã đưa ra một số kế hoạch để hạn chế vấn đề nhà ở. Họ là như sau.

tôi. Đề án nhà ở công nghiệp bao cấp:

Kế hoạch này được bắt đầu vào tháng 9 năm 1952, để cung cấp nhà ở cho những người lao động làm việc trước năm 1948 và 1952. Chính phủ Ấn Độ đã cho vay tới 65% cho các ngành công nghiệp, chính phủ nhà nước, xã hội xây dựng nhà ở hợp pháp và xã hội hợp tác để xây dựng nhà ở cho người lao động. Người lao động có thể mua những ngôi nhà này theo các quy tắc được đóng khung bởi chính phủ.

Nhưng những ngôi nhà này không thể được bán hoặc xa lánh nếu không có sự cho phép trước của chính phủ. Nhưng kế hoạch này không thành công nhiều vì thiếu sự hợp tác của các chủ nhà máy. Trong Kế hoạch năm năm lần thứ ba, các chủ sở hữu nhà máy phải cung cấp các cơ sở nhà ở cho người lao động. Trong Kế hoạch năm năm lần thứ tư, một điều khoản của R. 45 crore đã được thực hiện cho mục đích này. Kế hoạch thứ năm cũng bao gồm các điều khoản tương tự. Ngoài chính quyền trung ương, chính phủ tiểu bang cũng đã thành lập nhiều Ban Nhà ở và thực hiện các xã hội và các chương trình khác nhau.

ii. Đề án nhà ở LIG:

Chương trình này đã được bắt đầu vào năm 1954. Những người có thu nhập ít hơn RL. 600 mỗi năm có thể nhận được khoản vay lên tới 80 phần trăm. Các cơ quan địa phương và hợp tác được cho vay như vậy.

iii. Đề án giải phóng mặt bằng và cải tạo khu ổ chuột:

Chương trình này được bắt đầu vào năm 1956 để hỗ trợ tài chính cho chính quyền bang và các cơ quan địa phương để cải thiện các khu vực ổ chuột. Người ta ước tính rằng khoảng 12 lakh nhà không phù hợp để ở. Do đó, các kế hoạch dài hạn và ngắn hạn đã được bắt đầu. Nhưng vì không thể cung cấp nhà cho tất cả những người sống trong khu ổ chuột, kế hoạch này không thể tiến triển thỏa đáng.

iv. Đề án nhà ở nhóm thu nhập trung bình:

Theo chương trình này, những người thuộc nhóm thu nhập trung bình được cho vay để xây dựng nhà. Chính phủ tiểu bang cũng cho vay với lãi suất thấp.

vi. Đề án nhà ở cho thuê :

Kế hoạch này đã được bắt đầu vào năm 1959 để cung cấp nhà cho thuê cho nhân viên chính phủ tiểu bang.

vi. Đề án thu hồi và phát triển đất:

Chính phủ cảm thấy rằng người LIG và nhóm người có thu nhập trung bình có thể xây dựng nhà nếu đất được cung cấp cho họ với giá cả hợp lý. Với mục đích này, một kế hoạch đã được thiết lập theo đó chính phủ tiểu bang có thể có được đất đai và mảnh đất ở những nơi phù hợp, phát triển chúng và trao chúng cho những người nghèo.

Phần kết luận:

Chính phủ hiện đã bắt đầu tập trung vào việc cung cấp các cơ sở nhà ở nhưng chưa nghĩ nhiều đến việc giải quyết các vấn đề liên quan đến các khu định cư của con người, như các vấn đề cải thiện và quản lý các dịch vụ dân sự, xây dựng nhà ở rẻ tiền và bảo tồn năng lượng và tái chế chất thải. Thiếu các công trình cấp nước và vệ sinh phù hợp cho hệ thống thoát nước và xử lý rác thải là những vấn đề lớn ở hầu hết các trung tâm đô thị hiện đại ngày nay.