Bất động sản công nghiệp: Định nghĩa, loại và mục tiêu

Bất động sản công nghiệp là nơi mà các cơ sở cần thiết và nhà ở được cung cấp bởi chính phủ cho các doanh nhân để thành lập các ngành công nghiệp của họ ở đó. Ở Ấn Độ, các khu công nghiệp đã được sử dụng như một công cụ hiệu quả để thúc đẩy và tăng trưởng các ngành công nghiệp quy mô nhỏ. Chúng cũng đã được sử dụng như một công cụ hiệu quả để phân cấp hoạt động công nghiệp cho các khu vực nông thôn và lạc hậu. Bất động sản công nghiệp cũng được gọi bằng các tên khác nhau, ví dụ như khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghiệp, vv

Theo PC Alexander, bất động sản công nghiệp là một nhóm các nhà máy, được xây dựng trên quy mô kinh tế tại các địa điểm phù hợp với các cơ sở nước, giao thông, điện, hơi nước, ngân hàng, bưu điện, căng tin, đồng hồ và sơ cứu, và được cung cấp với sự sắp xếp đặc biệt cho hướng dẫn kỹ thuật và các cơ sở dịch vụ chung.

Theo ý kiến ​​của Bredo, bất động sản công nghiệp là một khu đất được chia nhỏ và phát triển theo một kế hoạch toàn diện cho việc sử dụng một cộng đồng của các doanh nghiệp công nghiệp. Liên Hiệp Quốc (1963) đã định nghĩa một bất động sản công nghiệp là Một nhóm doanh nghiệp theo kế hoạch, cung cấp các tòa nhà nhà máy tiêu chuẩn được xây dựng trước nhu cầu và sự đa dạng của các dịch vụ và cơ sở vật chất cho người dân. để các doanh nhân thành lập ngành công nghiệp của họ ở đó.

Các loại hình bất động sản công nghiệp:

Bất động sản công nghiệp được phân loại trên các cơ sở khác nhau.

Những cái nổi bật là:

I. Trên cơ sở của các chức năng:

Trên cơ sở chức năng, các khu công nghiệp được phân loại thành hai loại:

(i) Bất động sản công nghiệp loại chung, và

(ii) Bất động sản công nghiệp loại đặc biệt.

Loại hình công nghiệp chung:

Chúng cũng được gọi là bất động sản công nghiệp thông thường hoặc hỗn hợp. Những nơi này cung cấp chỗ ở cho một loạt các mối quan tâm công nghiệp.

Các khu công nghiệp Ấn Độ chủ yếu thuộc loại này:

II. Loại hình công nghiệp đặc biệt:

Loại bất động sản công nghiệp này được xây dựng cho các đơn vị công nghiệp cụ thể, độc lập theo chiều dọc hoặc chiều ngang.

Trên cơ sở thiết lập Tổ chức:

Trên cơ sở này, các khu công nghiệp được phân thành bốn loại sau:

1. Bất động sản công nghiệp chính phủ,

2. Bất động sản công nghiệp tư nhân,

3. Hợp tác xã công nghiệp.

4. Khu công nghiệp thành phố

III. Trên cơ sở của các biến thể khác:

Trên cơ sở các biến thể khác, bất động sản công nghiệp được phân thành ba loại sau:

(a) Bất động sản công nghiệp phụ trợ:

Trong các khu công nghiệp như vậy, chỉ những đơn vị quy mô nhỏ được đặt trong đó là phụ trợ cho một ngành công nghiệp lớn cụ thể. Ví dụ về các đơn vị như vậy giống như một đơn vị gắn liền với HMT, Bangalore.

(b) Bất động sản công nghiệp chức năng:

Các đơn vị công nghiệp sản xuất cùng một sản phẩm thường được đặt trong các khu công nghiệp này. Những khu công nghiệp này cũng đóng vai trò là cơ sở để mở rộng các đơn vị nhỏ thành các đơn vị lớn.

(c) Hội thảo -bay:

Những loại bất động sản công nghiệp như vậy được xây dựng chủ yếu cho các doanh nghiệp rất nhỏ tham gia vào công việc sửa chữa.

Mục tiêu của bất động sản công nghiệp:

Mục tiêu chính của việc thành lập các khu công nghiệp là:

1. Cung cấp cơ sở hạ tầng và cơ sở lưu trú cho các doanh nhân;

2. Khuyến khích phát triển các ngành công nghiệp quy mô nhỏ trong nước;

3. Phân cấp công nghiệp cho khu vực nông thôn và lạc hậu;

4. Khuyến khích sự phụ trợ trong môi trường xung quanh của các đơn vị công nghiệp lớn; và

5. Phát triển tinh thần kinh doanh bằng cách tạo ra một môi trường bẩm sinh để điều hành các ngành công nghiệp ở những khu vực / khu vực / thị trấn, v.v.