Đặc điểm của đầu tư bất động sản là gì?

Đặc điểm của đầu tư bất động sản được đưa ra dưới đây:

Đầu tư bất động sản cá nhân khác nhau về đặc điểm của họ thậm chí nhiều hơn những người cá nhân khác nhau về họ. Vì vậy, giống như một nhà đầu tư sẽ không kết hôn mà không suy nghĩ lâu dài về loại người mà anh ta sẽ hạnh phúc, anh ta không nên chọn một tài sản đầu tư mà không cảm thấy liệu đó có phải là một nhà đầu tư phù hợp hay không.

Hình ảnh lịch sự: maverickrealestateinvesting.com/wp-content/uploads/2013/04/Real_Estate_Appreciation.jpg

Để lựa chọn một cách khôn ngoan, nhà đầu tư cần xem xét các loại tài sản có sẵn và liệu nhà đầu tư muốn có vốn chủ sở hữu hay một vị trí nợ.

Chúng ta có thể phân loại bất động sản thành hai loại đầu tư: tài sản thu nhập và tài sản đầu cơ. Tài sản thu nhập là tài sản dân cư và thương mại được cho thuê và dự kiến ​​sẽ cung cấp lợi nhuận chủ yếu từ thu nhập cho thuê định kỳ. Khu dân cư bao gồm tài sản của một gia đình (nhà ở, hợp tác xã).

Tài sản thương mại bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm, kho, và nhà máy. Các tài sản đầu cơ thường bao gồm đất thô và tài sản đầu tư dự kiến ​​sẽ mang lại lợi nhuận chủ yếu từ sự đánh giá cao về giá trị do vị trí, sự khan hiếm, v.v., thay vì từ thu nhập cho thuê định kỳ.

Tài sản thu nhập phải chịu một số nguồn rủi ro và lợi nhuận. Thiệt hại có thể do sự bất cẩn của người thuê, nguồn cung quá mức của các đơn vị cho thuê cạnh tranh, hoặc mức độ đàn ông kém, chạm mức cao của giá bạc 13, 97 đô la trong nước là ở mức Rs. 20.800 mỗi 1 kg. Giá dầu thô giao dịch ở mức cao 72, 42 USD / thùng khi đồng Euro tiếp tục tăng mạnh so với đồng bạc xanh ở mức 1, 2618 mỗi USD.

Những người chơi trên thị trường kỳ vọng dầu thô sẽ chạm mức cao 85 đô la một thùng và đồng euro vượt 1 mức so với một đô la. Mặc dù giá cả tăng vọt, tuần trước của tháng 4 năm 2006, đã thấy mua hàng tỷ đồng trong thỏa thuận quốc gia. Tuy nhiên, về mặt lợi nhuận, tài sản thu nhập có thể cung cấp thu nhập cho thuê ngày càng tăng, sự đánh giá cao về giá trị của tài sản và thậm chí có thể là một số nơi trú ẩn từ thuế.

Các tài sản đầu cơ, như tên của nó, đã cho chủ sở hữu của họ một cơ hội để giết chết tài chính, nhưng cũng có cơ hội thua lỗ nặng do sự không chắc chắn cao. Chẳng hạn, tin đồn có thể bắt đầu rằng một khu công nghiệp kiểu mẫu mới sẽ được xây dựng ở rìa thị trấn.

Người mua đất sẽ nhảy vào thị trường, và giá sẽ sớm được trả giá. Thời điểm mua-bán đúng có thể mang lại lợi nhuận từ vài trăm phần trăm trở lên.

Nhưng những người mua vào thị trường muộn, hoặc những người không bán được trước khi thị trường quay đầu, có thể mất phần lớn khoản đầu tư của họ. Trước khi đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư nên xác định rủi ro các loại tài sản hiện có và sau đó quyết định rủi ro nào mà nhà đầu tư có thể chi trả.