Các quy định đối với NRI của RBI

Danh sách hai mươi mốt câu hỏi thường gặp về các quy định đối với NRI do RBI áp đặt.

Q.1. Nơi nào người ta có thể tìm thấy các quy định / hướng dẫn do Ngân hàng Dự trữ ban hành để mua và chuyển nhượng bất động sản ở Ấn Độ bởi một người cư trú bên ngoài Ấn Độ?

Ans. Các quy định liên quan đến việc mua lại và chuyển nhượng bất động sản ở Ấn Độ bởi một người cư trú bên ngoài Ấn Độ đã được thông báo cho vide Thông báo RBI số Fema 21/2000-RB ngày 3.2000 như thông báo vide sửa đổi số Fema 64/2002-RB ngày 29 tháng 6, 2002 và Thông báo số Fema 65/2002-RB ngày 29 tháng 6 năm 2002 và các hướng dẫn liên quan được ban hành dưới dạng AP

Q. 2. Theo các quy định ngoại hối còn tồn tại đối với ai được phép mua bất động sản ở Ấn Độ?

Ans. Giấy phép chung chỉ có sẵn để mua một tài sản dân cư / thương mại ở Ấn Độ cho một người cư trú bên ngoài Ấn Độ là công dân Ấn Độ (NRI) và là Người gốc Ấn Độ (PIO).

Q. 3. Ai là người gốc Ấn Độ (PIO)?

Ans. Với mục đích mua lại và chuyển nhượng bất động sản ở Ấn Độ, PIO có nghĩa là một cá nhân (không phải là công dân Pakistan hoặc Bangladesh hoặc Sri Lanka hoặc Afghanistan hoặc Trung Quốc hoặc Iran hoặc Nepal hoặc Bhutan), người (i) bất cứ lúc nào, giữ hộ chiếu Ấn Độ; hoặc (ii) người hoặc cha hoặc ông của họ là công dân Ấn Độ theo Hiến pháp Ấn Độ hoặc Đạo luật Công dân, 1955 (57 năm 1955).

Câu hỏi 4. Có phải NRI / PIO đã mua bất động sản thương mại / dân cư theo sự cho phép chung để nộp bất kỳ tài liệu nào với Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ không?

Ans. NRI / PIO đã mua bất động sản thương mại / dân cư theo sự cho phép chung không bắt buộc phải nộp bất kỳ tài liệu nào với RBI.

Câu hỏi 5. Có bất kỳ hạn chế nào về số lượng tài sản dân cư / thương mại mà NRI / PIO có thể mua theo sự cho phép chung có sẵn không?

Trả lời: Không có giới hạn về số lượng tài sản dân cư / thương mại mà NRI / PIO có thể mua theo sự cho phép chung có sẵn.

Câu hỏi 6. Có thể thêm tên của một quốc gia nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ với tư cách là chủ sở hữu thứ hai vào một tài sản dân cư / thương mại được mua bởi NRI / PIO không?

Ans. Không.

Câu hỏi 7. Một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ bên ngoài Ấn Độ có thể mua bất kỳ tài sản bất động sản nào ở Ấn Độ bằng cách mua không?

Ans. Không, theo mục 2 (ze) của Đạo luật quản lý ngoại hối, 'chuyển nhượng' năm 1999 bao gồm những người khác, 'mua hàng'. Do đó, một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ bên ngoài Ấn Độ không thể có được bất kỳ tài sản bất động sản nào ở Ấn Độ bằng cách mua.

Câu 8. Một công dân nước ngoài có nguồn gốc phi Ấn Độ có thể có được tài sản dân cư trong hợp đồng thuê nhà ở Ấn Độ không?

Ans. Có, một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ, bao gồm một công dân Pakistan hoặc Bangladesh hoặc Sri Lanka hoặc Afghanistan hoặc Trung Quốc hoặc Iran hoặc Nepal hoặc Bhutan chỉ có thể có được chỗ ở cho thuê, không quá năm năm mà anh ấy / cô ấy không yêu cầu sự cho phép trước của RBI.

Câu hỏi 9. Một người cư trú bên ngoài Ấn Độ (tức là NRI hoặc PIO hoặc quốc tịch nước ngoài không phải là người Ấn Độ) có thể mua đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ bằng cách mua không?

Ans. Không. Một người cư trú bên ngoài Ấn Độ không thể có được bằng cách mua đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ.

Câu 10. NRI / PIO có thể có được tài sản dân cư / thương mại bằng cách tặng quà theo sự cho phép chung có sẵn không?

Ans. Vâng. Theo sự cho phép chung, NRI / PIO có thể có được tài sản dân cư / thương mại của Ấn Độ hoặc NRI hoặc PIO.

Q. 11. Một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ bên ngoài Ấn Độ có thể mua nhà ở / thương mại ở Ấn Độ bằng cách tặng quà không?

Ans. Không. Theo mục 2 (ze) của Đạo luật quản lý ngoại hối, 'chuyển nhượng' năm 1999 bao gồm những người khác, 'quà tặng'. Do đó, một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ bên ngoài Ấn Độ không thể có được tài sản dân cư / thương mại ở Ấn Độ bằng cách tặng quà.

Câu 12. Một người cư trú bên ngoài Ấn Độ (tức là NRI hoặc PIO hoặc quốc tịch nước ngoài không phải là người Ấn Độ) có thể có được đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ bằng cách tặng quà không?

Ans. Không. Một người cư trú bên ngoài Ấn Độ không thể có được đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ bằng cách tặng quà.

Câu hỏi 13. Một người cư trú bên ngoài Ấn Độ (ví dụ NRI hoặc PIO hoặc quốc tịch nước ngoài không phải là người Ấn Độ) có thể nắm giữ bất kỳ tài sản bất động sản nào ở Ấn Độ có được bằng cách thừa kế từ một người cư trú ở Ấn Độ không?

Ans. Vâng. Một người cư trú bên ngoài Ấn Độ có thể nắm giữ bất động sản có được bằng cách thừa kế từ một người cư trú ở Ấn Độ theo quy định tại Mục 6 (5) của Đạo luật Quản lý Ngoại hối, 1999.

Q. 14. Theo sự cho phép chung có sẵn cho NRI ai có thể chuyển nhượng bằng cách bán tài sản dân cư / thương mại của mình?

Ans. Trả lời: NRI có thể chuyển nhượng bằng cách bán tài sản dân cư / thương mại ở Ấn Độ cho một người cư trú ở Ấn Độ hoặc NRI hoặc PIO.

Câu hỏi 15. Theo sự cho phép chung có sẵn cho ai PIO có thể chuyển nhượng bất động sản nhà ở / thương mại của mình bằng cách bán?

Ans. PIO chỉ có thể chuyển nhượng bằng cách bán tài sản dân cư / thương mại ở Ấn Độ cho một người dân ở Ấn Độ.

Câu hỏi 16. PIO có thể chuyển nhượng bằng cách bán tài sản dân cư / thương mại của mình cho NRI hoặc PIO không?

Ans. Không. Anh ta cần tìm kiếm sự chấp thuận trước của Ngân hàng Dự trữ để chuyển nhượng bằng cách bán tài sản dân cư / thương mại ở Ấn Độ cho NRI hoặc PIO.

Câu hỏi 17. Người nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ dù cư dân ở Ấn Độ hay bên ngoài Ấn Độ có thể chuyển nhượng bằng cách bán nhà ở / bất động sản ở Ấn Độ với sự cho phép cụ thể của Ngân hàng Dự trữ cho một người cư trú ở Ấn Độ hoặc bên ngoài Ấn Độ không?

Ans. Không. Một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ dù cư trú ở Ấn Độ hay bên ngoài Ấn Độ sẽ cần tìm kiếm sự chấp thuận trước của Ngân hàng Dự trữ để chuyển nhượng bằng cách bán nhà ở / bất động sản ở Ấn Độ có được sự cho phép cụ thể của Ngân hàng Dự trữ cho một người cư trú tại Ấn Độ hoặc bên ngoài Ấn Độ.

Câu hỏi 18. Theo sự cho phép chung có sẵn cho ai NRI / PIO có thể chuyển nhượng bằng cách bán đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ?

Ans. Theo sự cho phép chung, NRI / PIO có thể chuyển nhượng bằng cách bán đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ cho một người dân ở Ấn Độ là công dân Ấn Độ.

Câu 19. Một công dân nước ngoài không phải là người gốc Ấn Độ bên ngoài Ấn Độ có thể chuyển nhượng bằng cách bán đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông được anh ta mua ở Ấn Độ không?

Ans. Một công dân nước ngoài có nguồn gốc không phải là người Ấn Độ bên ngoài Ấn Độ sẽ cần tìm kiếm sự chấp thuận trước của Ngân hàng Dự trữ để chuyển nhượng, bằng cách bán, đất nông nghiệp / tài sản trồng trọt / nhà nông ở Ấn Độ.

Q. 20. NRI có được phép duy trì tài khoản bằng đồng rupee và ngoại tệ không?

Ans. Vâng. Tài khoản có thể được duy trì bởi NRI bằng rupee cũng như ngoại tệ. Tuy nhiên, tài khoản bằng ngoại tệ chỉ có thể được duy trì với các đại lý của chính quyền.

Câu 21. Các loại tài khoản rupee khác nhau được phép duy trì là gì?

Ans.: Ba loại tài khoản viz. Tài khoản Rupee không thường trú (bên ngoài) (tài khoản NRE), Tài khoản Rupee không thường trú (NRO A / c) và Tài khoản tiền gửi Rupee không cư trú (không hồi hương) (NRNR) được phép duy trì.