Thuê: Đoạn ngắn về cho thuê

Nói một cách đơn giản, hợp đồng thuê là một loại hợp đồng. Hợp đồng cho thuê có thể được định nghĩa là hợp đồng, theo đó chủ sở hữu tài sản (được gọi là bên cho thuê) cấp cho bên khác (gọi là bên thuê) quyền sử dụng tài sản thường trong một khoảng thời gian đã thỏa thuận để trả tiền thuê nhà (Ghosh và Gupta 1985).

Nói cách khác, cho thuê là một hợp đồng mà theo đó một bên, bên cho thuê tài sản đồng ý cấp quyền sử dụng tài sản đó cho người khác, bên thuê, để đổi lấy các khoản thanh toán cho thuê định kỳ. Cho thuê tài chính biểu thị mua sắm tài sản thông qua cho thuê. Ngày nay, hầu hết chúng ta đều quen thuộc với việc cho thuê nhà, căn hộ, văn phòng, v.v.

Cho thuê là một giải pháp thay thế cho tài trợ cho vay và hơi giống với hợp đồng thuê mua. Dòng phân biệt chính giữa tài chính thuê mua và cho thuê là trong trường hợp trước đây, hợp đồng quy định việc chuyển quyền sở hữu một tài sản vào cuối thời hạn quy định.

Trong trường hợp tài chính cho thuê, quyền sở hữu chỉ thuộc về bên cho thuê. Giả sử, quyền sở hữu tài sản không chuyển từ bên cho thuê sang bên thuê ngay cả khi hết thời hạn hợp đồng thuê. Cho thuê tài chính dựa trên quan sát của Donald B. Grant (1911): Tại sao lại sở hữu một con bò khi sữa quá rẻ? Tất cả những gì bạn thực sự cần là sữa chứ không phải bò bò. Trên thực tế, việc tách 'quyền sở hữu' khỏi 'sử dụng' một tài sản đã dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của tài chính cho thuê. Cho thuê căn hộ chung cư, văn phòng, hầm mỏ, v.v ... là những ví dụ phổ biến của hợp đồng thuê.