Các khái niệm về tiền thuê sử dụng đất

Các khái niệm về thuê để sử dụng đất!

Tuy nhiên, trong lý thuyết kinh tế hiện đại, thuật ngữ tiền thuê không chỉ được sử dụng theo nghĩa thưởng cho việc sử dụng đất, mà còn theo nghĩa thu nhập thặng dư của các yếu tố so với thu nhập chuyển nhượng của họ.

Trên thực tế, về mặt sau, khái niệm về tiền thuê đã được khái quát hóa để nó được áp dụng cho lợi nhuận thặng dư trên và trên thu nhập chuyển nhượng của tất cả các yếu tố sản xuất, do đó nó không còn liên quan đặc biệt với đất đai. Trước tiên chúng ta sẽ thảo luận về việc xác định tiền thuê đất và sau đó sẽ giải thích khái niệm tiền thuê là lợi nhuận thặng dư so với thu nhập chuyển nhượng của yếu tố này.

Một đặc điểm khác biệt của đất đai là không cần nỗ lực hay sự hy sinh của con người để cung cấp cho xã hội. Đất cho xã hội là một món quà miễn phí của thiên nhiên. Xã hội đã không phát sinh bất kỳ chi phí để có được đất. Hơn nữa, do đất không thể sản xuất được bởi con người, nguồn cung của nó hoàn toàn không co giãn, mặc dù năng suất của nó có thể tăng lên nhờ nhiều cải tiến khác nhau như dọn dẹp, thoát nước, giới thiệu các công trình thủy lợi, v.v. Các mặt hàng.

Vì số lượng đất có sẵn để sử dụng là khan hiếm so với nhu cầu, nên phải trả giá cho việc sử dụng nó. Giá này cho việc sử dụng đất, hay thường được gọi là tiền thuê đất, được lấy bởi những người trong xã hội mà quyền sở hữu đất được trao.

Vì những chủ sở hữu đất tư nhân này không phải chịu bất kỳ chi phí thực tế nào để đưa đất vào tồn tại, tiền thuê mà họ có được là một khoản thanh toán thặng dư cho họ. Toàn bộ thu nhập của đất, tức là tiền thuê đất (tất nhiên không bao gồm tiền lãi từ vốn đầu tư dưới hình thức cải thiện đất của chủ sở hữu) là thặng dư, vì trong bất kỳ trường hợp nào cũng có đất và không yêu cầu bất kỳ chi phí nào hoặc những nỗ lực của con người được thực hiện để đưa nó vào sự tồn tại.

Do đó, thời hạn thuê ban đầu được sử dụng cho giá trả cho việc sử dụng đất được sử dụng cho thu nhập thặng dư của bất kỳ yếu tố sản xuất nào vượt quá chi phí phát sinh để có được dịch vụ của mình. Vì toàn bộ đất đai cho toàn xã hội, là quà tặng tự nhiên, không yêu cầu phải trả bất kỳ chi phí nào để cung cấp cho xã hội để sử dụng vào sản xuất, toàn bộ thu nhập của đất được coi là thặng dư.

Do đó, toàn bộ thu nhập của đất đai từ quan điểm của xã hội trở thành tiền thuê kinh tế. Chúng ta sẽ thảo luận về khái niệm về tiền thuê kinh tế một cách chi tiết hơn khi chúng ta giải thích khái niệm về tiền thuê như một khoản thặng dư so với thu nhập chuyển nhượng cho tất cả các yếu tố sản xuất.

Cần lưu ý rằng tiền thuê nhà trả tiền cho chủ nhà thuê hoặc sử dụng đất của người thuê và khái niệm tiền thuê kinh tế là thặng dư so với thu nhập chuyển nhượng áp dụng cho tất cả các yếu tố sản xuất là hai khái niệm khác nhau và do đó không nên nhầm lẫn với lẫn nhau. Các nhà kinh tế học hiện đại thường gọi thanh toán cho việc thuê đất là tiền thuê đất và thặng dư so với thu nhập chuyển nhượng của các yếu tố là tiền thuê kinh tế.

Điều đáng lưu ý ở đây là Marshall đã mở rộng khái niệm về tiền thuê để trang trải thu nhập (chi phí khấu hao và lãi suất) của các thiết bị vốn cố định như máy móc trong ngắn hạn. Đặc điểm khác biệt của đất đai là thực tế là nguồn cung của nó không co giãn hoàn toàn và do đó thu nhập của nó phụ thuộc chủ yếu vào nhu cầu của nó.

Nhưng, trong thời gian ngắn, các thiết bị vốn cố định như máy móc cũng không co giãn hoàn toàn về nguồn cung và chi phí sản xuất không liên quan một khi nó đã được lắp đặt để sản xuất. Do đó, trong thời gian ngắn, thu nhập của thiết bị vốn cố định phụ thuộc chủ yếu vào các điều kiện nhu cầu và do đó tương tự như tiền thuê đất và do đó được Marshall gọi là tiền thuê.

Vì các thiết bị vốn này không phải là nguồn cung cố định vĩnh viễn như đất đai, và thay vào đó, nguồn cung của chúng rất co giãn trong thời gian dài. Marshall thích gọi thu nhập của họ trong thời gian ngắn là Quasi-Rent hơn là thuê.