10 yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến vị trí nhà máy - Giải thích!

Các yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến vị trí nhà máy như sau: 1. Lựa chọn khu vực 2. Lựa chọn thị trấn 3. Câu hỏi về khu vực thành thị và nông thôn 4. Vị trí của một nhà máy trong một thành phố lớn 5. Vị trí của một ngành công nghiệp ở thị trấn nhỏ 6. Tiểu khu Vị trí -urban cho một nhà máy 7. Lựa chọn địa điểm 8. Xu hướng hiện tại trong Địa điểm quần 9. Lựa chọn địa điểm phù hợp 10. Thiết kế xây dựng nhà máy của nhà máy.

1. Lựa chọn khu vực:

Việc lựa chọn một khu vực hoặc khu vực mà nhà máy sẽ được cài đặt đòi hỏi phải xem xét các điều sau đây:

Nguyên liệu sẵn có:

Sự gần gũi của các nguồn nguyên liệu là lời giải thích rõ ràng về vị trí của phần lớn các nhà máy đường ở Uttar Pradesh. Điều này có nghĩa là nguyên liệu thô nên có sẵn trong khoảng cách kinh tế. Dễ dàng có sẵn nguồn cung cấp cần thiết để bảo trì và vận hành nhà máy cũng nên được xem xét.

Gần thị trường:

Chi phí phân phối là một hạng mục quan trọng trong chi phí hoạt động. Vì vậy, sẽ rất thuận lợi khi ở gần trung tâm nhu cầu về thành phẩm. Tầm quan trọng của điều này được thực hiện đầy đủ nếu nguyên liệu cần thiết cho sản xuất sản phẩm không phải là số lượng lớn và chi phí đáng sợ là nhỏ.

Các ngành công nghiệp tiêu dùng như chu kỳ, máy may, đài phát thanh và các mặt hàng xa xỉ khác, vv được thiết lập gần các trung tâm tiếp thị trong khi các ngành sản xuất như nhà máy thép được đặt gần khu vực nguyên liệu thô.

Đối với mục đích này, phân tích thị trường nên được thực hiện theo các điểm sau:

(a) Xu hướng thị trường và cạnh tranh liên quan đến sản phẩm sẽ được sản xuất.

(b) Thị trường công nghiệp

(c) Thói quen và thu nhập của người tiêu dùng

(d) Dân số

(e) Phạm vi xuất khẩu sang các nước láng giềng.

Phương tiện vận chuyển:

Do chi phí vận chuyển hàng hóa của nguyên liệu thô và hàng hóa thành phẩm đi vào chi phí sản xuất, do đó các cơ sở vận tải đang trở thành yếu tố quản lý tại vị trí kinh tế của nhà máy. Tùy thuộc vào khối lượng của nguyên liệu thô và thành phẩm, phương pháp vận chuyển phù hợp như đường sắt, đường bộ, vận tải thủy (qua sông, kênh hoặc biển) và vận chuyển hàng không được lựa chọn và theo đó vị trí nhà máy được quyết định. Cần xem xét quan trọng rằng chi phí vận chuyển nên vẫn còn khá nhỏ so với tổng chi phí sản xuất.

Sẵn có của điện, nhiên liệu hoặc khí đốt:

Do việc sử dụng năng lượng điện lan rộng, sự sẵn có của nhiên liệu hoặc khí đốt không phải là yếu tố quyết định trong hầu hết các trường hợp đối với vị trí nhà máy. Vị trí của các nhà máy nhiệt điện (như Nhà máy Nhiệt điện Bokaro) và các nhà máy thép gần các mỏ than là để cắt giảm chi phí vận chuyển nhiên liệu. Độ tin cậy của việc cung cấp liên tục của các cơ sở này là một yếu tố quan trọng.

Cung cấp nước:

Nước là cần thiết để chế biến như trong các ngành công nghiệp hóa chất, đường và giấy và cũng được sử dụng cho mục đích uống và vệ sinh. Điều tra về chất lượng và nguồn cung cấp có thể xảy ra là rất quan trọng, vì chi phí xử lý nước là đáng kể nên các tính chất hóa học như độ cứng, độ kiềm và độ axit.

Sự hiện diện của khí hòa tan và vật liệu hữu cơ, vv cần được nghiên cứu kỹ lưỡng. Trong trường hợp nguồn cung cấp nước hình thành một nguồn bên ngoài như đô thị, độ tin cậy của nguồn, khả năng bơm và lưu trữ cho nhu cầu hiện tại và tương lai nên được tìm ra.

Cơ sở xử lý chất thải:

Nghiên cứu kỹ lưỡng nên được thực hiện liên quan đến việc xử lý nước như nước thải, chất rắn, hóa chất và các chất thải khác có khả năng được sản xuất trong quá trình sản xuất.

Điều kiện khí hậu và khí quyển:

Khí hậu của khu vực / khu vực nơi đặt nhà máy có ảnh hưởng quan trọng đến cả vốn và chi phí vận hành.

Thông thường các khía cạnh sau đây được xem xét:

(a) Mưa rơi hoặc tuyết rơi ở khu vực liên quan

(b) Nhiệt độ môi trường

(c) Độ ẩm

(d) Vận tốc và hướng gió

(e) Tỷ lệ lốc xoáy, bão, v.v.

Sẵn có của Lao động:

Nguồn cung tiềm năng của loại lao động cần thiết chi phối vị trí nhà máy ở mức độ lớn. Một số ngành cần lao động có tay nghề cao trong khi những ngành khác cần lao động phổ thông và không có kỹ năng. Nhưng loại trước đây là khó khăn ở khu vực nông thôn so với vị trí phát triển công nghiệp.

Động lực của một ngành công nghiệp được thành lập:

Ngành công nghiệp đã được thành lập trong một lĩnh vực nhất định sẽ tạo ra lao động lành nghề trong thương mại đó. Do đó, các ngành công nghiệp tương lai trong lĩnh vực đó sẽ không gặp khó khăn gì đối với lao động lành nghề, ví dụ Ludhiana nổi tiếng với các ngành công nghiệp chu kỳ và Faridabad cho các ngành công nghiệp kỹ thuật.

Ưu tiên của các doanh nhân xuất sắc và trợ cấp chính phủ:

Một số vị trí nhà máy không xem xét các yếu tố trên mà định vị các ngành công nghiệp ở một quận hoặc khu vực cụ thể chỉ để phát triển khu vực đó. Nó có thể là do các chính sách của Chính phủ Nhà nước liên quan đến công nhân, các yêu cầu kiểm soát ô nhiễm và khói, quy tắc xử lý chất thải cho các ngành công nghiệp, v.v.

2. Lựa chọn thị trấn:

Các yếu tố được xem xét liên quan đến lựa chọn thị trấn là:

(i) Sức mạnh sẵn có của người đàn ông về kỹ năng cần thiết

(ii) Mức lương cạnh tranh của người lao động

(iii) Các doanh nghiệp khác bổ sung hoặc bổ sung về nguyên liệu thô, đầu vào khác, lao động và kỹ năng cần thiết.

(iv) Thuế vừa phải và không có luật hạn chế.

(v) Một thái độ hợp tác thuận lợi và thân thiện đối với ngành.

.

3. Câu hỏi của khu vực thành thị và nông thôn:

Câu hỏi của khu vực thành thị và nông thôn nên được quyết định theo quan điểm sau:

Ưu điểm của khu vực nông thôn:

(i) Chi phí ban đầu về đất đai, chi phí lắp dựng xây dựng và nhà máy ít hơn ở khu vực nông thôn so với khu vực thành thị hoặc thành phố.

(ii) Có thể có được diện tích bổ sung để mở rộng công việc mở rộng nhà máy mà không gặp nhiều khó khăn trong khi khu vực đô thị bị tắc nghẽn; đất bổ sung không dễ dàng có sẵn.

(iii) Khu vực nông thôn là sự cố lao động hình thức miễn phí, phổ biến nhất ở các thị trấn và thành phố.

(iv) Tránh quá đông dân số tầng lớp lao động ở các thành phố.

Ưu điểm của khu đô thị:

(i) Các phương thức vận chuyển tốt hơn để thu thập và phân phối nguyên liệu và thành phẩm.

(ii) Có sẵn loại lao động cần thiết cho các công việc đặc biệt và cụ thể.

(iii) Các tiện ích như nước, năng lượng, nhiên liệu, vv có sẵn dễ dàng.

(iv) Các ngành công nghiệp không cần xây dựng các thuộc địa để cung cấp các cơ sở dân cư cho công nhân của họ vì nhà ở có sẵn trên cơ sở cho thuê trong khi ở nông thôn, nhà ở phải được xây dựng cho công nhân.

4. Vị trí của một nhà máy trong một thành phố lớn:

Thông thường các nhà máy được đặt tại các thành phố lớn vì lý do rõ ràng là lao động lành nghề, gần thị trường cho cả nguyên liệu thô và sản phẩm cuối cùng.

Ưu điểm và nhược điểm của nó được đề cập dưới đây:

Ưu điểm:

(i) Sự tồn tại của các cơ sở giáo dục và giải trí là lợi thế cho trẻ em và người phụ thuộc của người lao động.

(ii) Có sẵn các cơ sở giáo dục và đào tạo kỹ thuật / công nghiệp cho trẻ em của công nhân.

(iii) Các cơ sở lớp học buổi tối có sẵn.

(iv) Cơ hội thảo luận và phương tiện để trao đổi suy nghĩ có sẵn cho những người quan tâm trong các xã hội và câu lạc bộ.

(v) Tất cả các loại sức mạnh người đàn ông có tay nghề cao có sẵn.

(vi) Sửa chữa, bảo trì và các cơ sở dịch vụ cho các tiện ích khác nhau có sẵn trong phong phú.

(vii) Các cơ sở ngân hàng về tài chính (cho vay, v.v.) cho ngành trong trường hợp cần thiết là có sẵn.

(ix) Thị trường lớn để bán các sản phẩm có sẵn.

(x) Các phương tiện vận chuyển tốt hơn để di chuyển nguyên liệu thô, thành phẩm và công nhân có sẵn.

(xi) Nhiều ngành / nhà máy tương tự tồn tại ở các khu vực lân cận.

(xii) Nhà ở công nhân & nhân viên.

(xiii) Cảnh sát và các cơ sở phòng cháy chữa cháy có sẵn ở gần khu vực.

Nhược điểm:

(i) Bảo hiểm và thuế suất cao.

(ii) Do mức sống cao hơn, chi phí hàng tiêu dùng và mức lương cao.

(iii) Khả năng mở rộng là tối thiểu do khan hiếm đất.

(iv) Chi phí đất đai nhiều hơn nếu cần để mở rộng nhà máy, v.v.

(v) Chi phí xây dựng rất cao so với khu vực nông thôn hoặc bán thành thị.

(vi) Điều kiện khí quyển không mấy dễ chịu thay vì ngột ngạt.

(vii) Luật tạm biệt địa phương đưa ra một vấn đề cho tương lai, làm việc và mở rộng, v.v.

Do đó, các nhà máy nhỏ có thể tìm thấy vị trí trong các thành phố lớn cũng nằm trong câu chuyện phía trên của các tòa nhà. Chỗ ở như vậy có thể được sử dụng theo quan điểm về sự sẵn có của loại lao động cần thiết ở các thành phố lớn.

5. Vị trí của một ngành công nghiệp trong thị trấn nhỏ:

Có một số ngành công nghiệp được đặt tại khu vực nông thôn hoặc thị trấn nhỏ đặc biệt cho nhu cầu nguyên liệu thô và lao động giá rẻ.

Ưu điểm và nhược điểm của nó được đề cập dưới đây:

Ưu điểm:

(i) Ít rắc rối lao động và quan hệ nhân viên-chủ lao động phối hợp.

(ii) Đất thích hợp cho các yêu cầu hiện tại và tương lai dễ dàng có sẵn.

(iii) Luật tạm biệt địa phương không áp đặt vấn đề trong hoạt động của đơn vị.

(iv) Không có sự kháng cự từ các ngành công nghiệp hiện có.

(v) Khả năng miễn thuế tồn tại.

(vi) Không tắc nghẽn nhiều.

(vii) Giá thuê thấp hơn so với các thành phố lớn và khu vực đô thị.

(viii) Mức lương thấp hơn cho lao động / nhân viên / công nhân.

(ix) Ít rủi ro hỏa hoạn.

(x) Tiếng ồn không có nhiều vấn đề.

Nhược điểm:

(i) Sự khan hiếm lao động lành nghề thuộc loại cần thiết.

(ii) Thiếu các phương tiện giải trí và vui chơi cho nhân viên.

(iii) Các cơ sở như lớp học buổi tối và đào tạo công nghiệp không tồn tại.

(iv) Nhân viên, công nhân không quen với cuộc sống nhà máy một cách dễ dàng.

(v) Các dịch vụ chuyên dụng cần thiết cho các mục đích khác nhau không có sẵn.

(vi) Cảnh sát và phòng cháy chữa cháy kém thỏa đáng.

(vii) Phương tiện vận chuyển và tiếp thị không đạt yêu cầu.

6. Vị trí tiểu đô thị cho một nhà máy:

Một vị trí như vậy thường cung cấp lợi thế của cả thành phố lớn và thị trấn nhỏ.

Lợi ích của một địa phương như vậy có thể được tóm tắt như sau:

(i) Đất có sẵn dễ dàng và rẻ so với các thành phố lớn.

(ii) Thuế suất thấp hơn so với các thành phố lớn và khu vực đô thị.

(iii) Phương tiện vận chuyển bằng với các thành phố lớn có sẵn.

(iv) Chỗ ở tốt để tận hưởng lợi thế của các thành phố lớn dành cho công nhân / nhân viên.

(v) Lao động phổ thông có sẵn với giá rẻ.

(vi) Cơ sở giải trí của các thành phố có sẵn do phương tiện vận chuyển dễ dàng.

7. Lựa chọn địa điểm:

Bước thứ ba là chọn địa điểm nhà máy chính xác với các cân nhắc sau:

(i) Đất sẵn có giá rẻ cho các yêu cầu hiện tại và tương lai, đặc điểm đất phụ nước, tính sẵn có hoặc khả năng thoát nước kinh tế và hệ thống xử lý chất thải là những thông số mong muốn.

(ii) Trang web phải dễ dàng truy cập vào các phương thức vận chuyển khác nhau theo yêu cầu để ngoài nguyên liệu đầu vào, nhân viên cũng có thể tiếp cận trang web một cách thuận tiện.

(iii) Trang web phải không có giới hạn khu vực như từ đường sắt hoặc hạn chế hàng không dân dụng.

8. Xu hướng hiện tại về vị trí quần:

1. Vị trí gần thành phố:

Xu hướng đầu tiên là định vị các ngành công nghiệp hoặc doanh nghiệp ở gần các thành phố hơn là ở nông thôn hoặc thành thị. Các khu vực ngoại thành này cung cấp thực tế tất cả các lợi thế, cơ sở và dịch vụ có sẵn trong các thành phố và thị trấn với lợi thế về đất đai cần thiết để mở rộng trong tương lai với mức giá rẻ.

2. Trung tâm công nghiệp theo kế hoạch:

Trong khi các thị trấn công nghiệp có thể được quy hoạch và phát triển bởi các nhà công nghiệp lớn hoặc chính phủ, thì xu hướng muộn là phát triển các khu vực thành các khu công nghiệp và bán chúng cho những người quan tâm đến việc bắt đầu các đơn vị của họ ở nhiều nơi. Noida và Faridabad là những ví dụ về loại hình phát triển này.

3. Cạnh tranh phát triển các ngành công nghiệp:

Để tạo ra các cơ hội việc làm, chính phủ và trung ương. đưa ra những nhượng bộ để thu hút các nhà công nghiệp thành lập các ngành công nghiệp ở các bang hoặc vùng lãnh thổ của họ.

9. Lựa chọn trang web phù hợp:

Lựa chọn trang web phù hợp là rất quan trọng vì những điều sau đây:

(i) Một vị trí tốt có thể giảm thiểu chi phí sản xuất và phân phối ở một mức độ đáng kể. Việc giảm chi phí sản xuất như vậy giúp nâng cao sức mạnh cạnh tranh hoặc tỷ suất lợi nhuận của doanh nghiệp.

(ii) Khởi đầu một doanh nghiệp liên quan đến một khoản đầu tư vĩnh viễn tương đối lớn. Nếu trang web được chọn là không phù hợp, tất cả số tiền đầu tư vào xây dựng nhà máy, lắp đặt máy móc, vv sẽ bị lãng phí và chủ sở hữu sẽ phải chịu một khoản lỗ lớn.

(iii) Vị trí đặt các hạn chế cho các yếu tố vật lý của thiết kế nhà máy tổng thể sưởi ấm, yêu cầu thông gió, khả năng lưu trữ nguyên liệu, yêu cầu vận chuyển nguyên liệu đầu vào và thành phẩm, yêu cầu năng lượng chi phí lao động, thuế và chi phí xây dựng.

(iv) Vị trí của nhà máy quyết định tính chất của chi phí đầu tư phát sinh.

(v) Chính sách của chính phủ đôi khi đóng một vai trò quan trọng trong việc lựa chọn địa điểm.

(vi) Có lẽ không có địa điểm nào hoàn hảo đến mức đảm bảo thành công nhưng địa điểm có thể tệ đến mức phá sản doanh nghiệp.

10. Thiết kế xây dựng nhà máy nhà máy:

Sau khi một địa điểm nhà máy đã được quyết định, vấn đề tiếp theo của ban quản lý liên quan đến việc thiết kế tòa nhà. Một tòa nhà được thiết kế và xây dựng để bảo vệ tài sản và nhân viên của một tổ chức. Thực tế cơ bản này chủ yếu bị bỏ qua trong việc lập kế hoạch yêu cầu cho các cấu trúc xây dựng.

Đối với những nhà máy nơi nhân viên, vật liệu và cơ sở hạ tầng yêu cầu bảo vệ, các vấn đề liên quan đến thiết kế và xây dựng các cấu trúc kinh tế và hiệu quả là rất nhiều.

Thiết kế và quy hoạch xây dựng tốt có thể giảm chi phí sản xuất vì những lý do sau:

1. Giảm hàng tồn kho trong quá trình làm việc.

2. Giảm chi phí xử lý vật liệu.

3. Giảm chi phí lưu trữ.

4. Giảm thời gian chu kỳ sản xuất

5. Đơn giản hóa quy trình sản xuất và kiểm soát nhân viên.

6. Giảm chi phí sửa chữa & bảo dưỡng nhà máy.

7. Giảm thời gian dừng công việc và gián đoạn trong chu kỳ sản xuất.

8. Tăng tính linh hoạt và sử dụng của nhà máy.

9. Giảm chi phí thuê nhân viên và đào tạo.

10. Tăng tinh thần của người lao động và giảm doanh thu của nhân viên.

Thực tế trong tất cả các tình huống công nghiệp, nhà máy hoặc tòa nhà bao gồm diện tích hình chữ nhật hoặc hình vuông. Các kết hợp thường dẫn đến việc xây dựng hình dạng L, T, U, G, H, F, E, I, O và đa giác. Nói chung, một tòa nhà hình vuông là rẻ hơn để xây dựng hơn một tòa nhà hình chữ nhật bởi vì hình vuông sẽ có ít chu vi trên một mét vuông diện tích có thể sử dụng. Điều này làm giảm chiều dài chu vi dẫn đến chi phí nền móng thấp hơn và bên ngoài và tường biên.

Tuy nhiên, đồng thời hình dạng vuông của tòa nhà thường không phù hợp với các mẫu dây chuyền sản xuất hoặc lắp ráp hiệu quả. Hơn nữa, chi phí thép kết cấu cho các hỗ trợ sàn và mái trong tòa nhà hình vuông sẽ có khả năng vượt quá chi phí cho một tòa nhà hình chữ nhật và có thể bù đắp khoản tiết kiệm có thể có trong chi phí móng và tường.

Hầu hết các tòa nhà công nghiệp có thể được phân loại thành ba nhóm như được đề cập dưới đây:

Tòa nhà một tầng:

Xu hướng ngày nay là hướng tới việc xây dựng các tòa nhà một tầng, đặc biệt là nơi có sẵn đất với giá hợp lý.

Sau đây là những lợi thế được cung cấp bởi tòa nhà một tầng:

(i) Nó cung cấp chi phí tổng thể rẻ nhất trên mỗi mét vuông không gian hoạt động của nhà máy.

(ii) Nó được xây dựng dễ dàng và nhanh chóng.

(iii) Có thể linh hoạt hơn trong cách bố trí của nhà máy.

(iv) Giàn xây dựng làm cho không gian hoạt động không có kinh nghiệm.

(v) Rung động tối thiểu từ các tầng nằm trên mặt đất.

(vi) Dễ thông gió, sưởi ấm và điều hòa không gian.

(vii) Loại bỏ chi phí và bảo trì cầu thang.

(viii) Dễ dàng mở rộng bằng cách loại bỏ các bức tường.

(ix) Tất cả các thiết bị đều ở cùng cấp độ, cung cấp bố trí và điều khiển dễ dàng hơn, hiệu quả hơn.

(x) Khả năng tải sàn không giới hạn có sẵn.

(xi) Giám sát trên một tầng dễ dàng.

Sau đây là những hạn chế của các tòa nhà một tầng:

(i) Chi phí sưởi ấm và thông gió là nhiều hơn.

(ii) Chi phí bảo trì mái nhà cao hơn.

(iii) Chạy đất dài hơn để thoát nước cần thiết.

(iv) Lưu trữ nước ít thuận tiện.

(v) Bảo trì kính và đèn là việc đắt tiền.

Cấu trúc mái của tòa nhà một tầng có bốn loại sau:

(i) Căn hộ

(ii) đầu hồi

(iii) Cưa răng

(iv) Chuỗi cung.

Tòa nhà kiểu vịnh cao và màn hình:

Những loại tòa nhà một tầng này được thiết kế để cung cấp không gian trên cao tối đa cho một không gian sàn nhất định nếu được thiết kế và xây dựng hợp lý hầu hết các bức tường thẳng đứng có thể có cửa sổ để chiếu sáng tự nhiên.

Tòa nhà kiểu màn hình thường được tìm thấy trong các công ty yêu cầu thông gió tự nhiên tốt và phòng trên cao đáng kể để vận hành cần cẩu và các cơ sở trên cao khác. Các tòa nhà cho các xưởng đúc và nhà máy thép thường là loại màn hình hoặc đường cao tốc cho phép các công ty tận dụng thông gió tự nhiên do mái nhà cao.

Tòa nhà nhiều tầng:

Sau đây là lợi thế của các tòa nhà nhiều tầng:

(i) Ít sửa chữa mái nhà.

(ii) Chi phí sưởi ấm và thông gió ít hơn.

(iii) Đất nhỏ chạy để thoát nước.

(iv) Bố cục nhỏ gọn hơn.

(v) Cung cấp cho không gian sàn hoạt động tối đa trên một mét vuông đất.

(vi) Dễ dàng áp dụng cho sản xuất hàng hóa nhẹ.

Sau đây là những hạn chế của các tòa nhà nhiều tầng:

(i) Những vấn đề hiện nay trong ngành công nghiệp hàng hóa nặng.

(ii) Việc xử lý vật liệu có thể tương đối tốn kém đối với các vật liệu cồng kềnh do sự chuyển đổi dọc giữa các tầng.

(iii) Chiếu sáng tự nhiên ở trung tâm của một tòa nhà nhiều tầng là sau khi nghèo.

(iv) Tính linh hoạt bị cản trở trong các tòa nhà nhiều tầng vì những thay đổi về chiều rộng và chiều dài của sàn thường là không thể trừ khi ở mặt đất.