Ghi chú về Bảo hiểm Tài sản Mall

Sau khi đọc bài viết này, bạn sẽ tìm hiểu về bảo hiểm tài sản trung tâm mua sắm.

Một số sự cố không lường trước có thể đột nhiên dẫn đến mất tài sản trung tâm có giá trị. Mặc dù không có khoản tiền nào có thể thay thế một số tài sản, bảo hiểm chung có thể cung cấp hỗ trợ tài chính để khắc phục tình trạng này. Do đó, trong thời đại không chắc chắn và rủi ro, bảo hiểm cung cấp sự bảo vệ tốt nhất chống lại các sự cố không đáng có.

Hầu hết mọi thứ có giá trị và có xác suất bị mất, bị đánh cắp hoặc bị hư hỏng, đều có thể được bảo hiểm thông qua bảo hiểm.

Tài sản (cả di động và bất động), các thiết bị như bộ DG, máy nén, máy biến áp, máy phát điện động cơ, AHU, Dây điện, Nội thất, Lắp, Plinth, Foundation, Tòa nhà Cửa hàng, Tòa nhà văn phòng, Tụ điện, bảng điều khiển, nợ, xe văn phòng, tiền mặt, tài sản hộ gia đình, vv tất cả có thể được bảo hiểm. Có các chính sách và phí bảo hiểm khác nhau cho mỗi trong số này được dựa trên các ước tính rủi ro.

Phí bảo hiểm thường được thu thập trên cơ sở pro rata từ tất cả người cư ngụ theo diện tích cửa hàng theo yêu cầu phí bảo hiểm hàng năm.

Những rủi ro thường được bảo hiểm là hỏa hoạn tiêu chuẩn, hiểm họa đặc biệt, động đất, chân vịt và nền tảng, khủng bố.

Việc xem xét quan trọng nhất hiện nay là 'Bảo hiểm trách nhiệm' phải được xem xét rất nghiêm túc, điều này thường thiếu trong suy nghĩ của các nhà phát triển.

Khi bạn thêm vào kịch bản này các mối đe dọa khủng bố, bất ổn dân sự và các sự kiện khác có thể đe dọa hàng loạt khách hàng quen trong một sự cố, bạn có một số ý tưởng về trung tâm mua sắm ác mộng và chủ sở hữu trung tâm có thể phải đối mặt bây giờ và một số lý do Tại sao họ tìm kiếm bảo hiểm trách nhiệm.

Cùng với sự gia tăng nguy hiểm thực sự, chủ sở hữu trung tâm phải đối mặt với sự gia tăng sẵn sàng của người tiêu dùng để kiện. Những người bị thương trong một trung tâm mua sắm đang tìm cách phục hồi bất kể lỗi lầm.

Chủ sở hữu được yêu cầu cung cấp một mức độ bảo mật đối với tài sản của họ mà không đô thị nào có thể hy vọng tuân thủ và nó đang trở nên tồi tệ hơn. Các cơ quan tư pháp đôi khi yêu cầu các tiêu chuẩn vệ sinh cho các bãi đỗ xe và các buổi hòa nhạc sẽ yêu cầu giám sát từng phút của từng inch không gian.

Trong khi chọn một chính sách cụ thể, những điều cần được xem xét là gì?

Trước khi chọn bất kỳ chính sách nào, bạn cần xác định / xem xét các điểm sau:

1. Nhận thức rủi ro của tài sản / người bạn muốn bảo hiểm.

2. Xác suất xảy ra các hiểm họa được bảo hiểm theo chính sách (ví dụ như mức độ thường xuyên xảy ra sạt lở đất ở Delhi?).

3. Phí bảo hiểm cho chính sách của các công ty bảo hiểm khác nhau. (Phí bảo hiểm được cố định cho một số sản phẩm nhất định trong khi đối với các sản phẩm khác có thể có giảm giá nhất định cũng như phí bảo hiểm bổ sung được cung cấp bởi các công ty bảo hiểm khác nhau).

4. Dễ dàng giải quyết khiếu nại là một khía cạnh quan trọng của việc lựa chọn một công ty và chính sách.

5. Tính minh bạch trong các tài liệu chính sách chỉ rõ các mục được bảo hiểm và chưa được khám phá của chính sách.

6. Dễ dàng áp dụng và tiếp cận mọi lúc

Trong khi lựa chọn một công ty, các khía cạnh của quy trình giải quyết khiếu nại cần được lưu ý là gì?

1. Tiêu chuẩn dịch vụ.

2. Đơn giản của quá trình yêu cầu.

3. Minh bạch trong tất cả các giao dịch của nó.

4. Triết lý của công ty.

5. Cơ sở hạ tầng và mạng lưới của nó.

6. Cam kết và kịp thời.

Có vấn đề gì công ty bảo hiểm bảo hiểm trung tâm mua sắm?

Chắc chắn rồi. Điều quan trọng là chọn một công ty ổn định về tài chính với danh tiếng vững chắc, cung cấp các sản phẩm và dịch vụ cung cấp giá trị tốt. Nó cũng giúp nếu bạn tận hưởng một mức độ thoải mái nhất định với những người làm việc ở đó. Bạn nên cảm thấy hoàn toàn thoải mái bất cứ khi nào bạn cần nói chuyện với họ.

Khi bạn cảm thấy rằng các cố vấn có kiến ​​thức đang đưa ra các khuyến nghị cụ thể cho nhu cầu của bạn, bạn sẽ biết bạn đã chọn công ty bảo hiểm có lợi ích tốt nhất của bạn.

Bảo hiểm có được xem xét một lần không?

Hầu hết các chính sách bảo hiểm phi nhân thọ là chính sách hàng năm và được yêu cầu gia hạn hàng năm, nếu bạn muốn bảo hiểm tiếp tục sau khi hết thời hạn chính sách. Trên thực tế, điều rất quan trọng là chính sách phải được gia hạn vào đúng thời điểm nếu không bạn có thể mất một số lợi ích nhất định đối với chính sách (như một số bảo hiểm bổ sung theo chính sách y tế, giảm giá cho phí bảo hiểm liên tục).

Các loại rủi ro khác nhau:

Lửa tiêu chuẩn và hiểm họa đặc biệt:

Tất cả các bất động sản và di chuyển được đặt tại một cơ sở cụ thể như tòa nhà, nhà máy và máy móc, đồ nội thất, đồ đạc, phụ kiện và các nội dung khác, cổ phiếu và chứng khoán đang được xử lý cùng với hàng hóa được ủy thác hoặc ủy thác bao gồm cổ phiếu tại cơ sở của nhà cung cấp, máy móc tạm thời được đưa ra khỏi cơ sở để sửa chữa có thể được bảo hiểm.

Bảo hiểm bao gồm:

1. Cháy.

2. Sét.

3. Nổ / nổ.

4. Bạo loạn, tấn công, sát thương độc hại.

5. Bão, bão, bão, lốc xoáy, lũ lụt và ngập lụt.

6. Tác động thiệt hại.

7. Lún và lở đất bao gồm trượt đá.

8. Đập và tràn bể chứa nước, thiết bị và đường ống.

9. Hoạt động thử tên lửa.

10. Rò rỉ từ cài đặt Sprinkler tự động.

11. Kiến trúc sư, khảo sát và tư vấn kỹ sư phí (vượt quá 3% số tiền yêu cầu).

12. Loại bỏ mảnh vụn (vượt quá 1% số tiền yêu cầu).

13. Sự suy giảm của kho trong kho lạnh do sự cố mất điện sau khi bị hư hỏng do một mối nguy hiểm được bảo hiểm.

14. Thiệt hại do va chạm do xe của người được bảo hiểm, thang máy Fork, Cần cẩu, Ngăn xếp và những thứ tương tự.

15. Đốt cháy tự phát.

16. Động đất (Lửa & Sốc).

17. Vỏ bọc thiệt hại vật liệu hư hỏng.

18. Rò rỉ và ô nhiễm.

19. Mất khoản thuê.

20. Bảo hiểm chi phí thuê thêm cho một chỗ ở thay thế.

21. Thiệt hại khủng bố.

Chính sách tổn thất do hậu quả (mất lửa):

Chính sách tổn thất do hậu quả (hỏa hoạn) bao gồm tổn thất lợi nhuận gộp và / hoặc tăng chi phí làm việc do giảm doanh thu / sản lượng do hoạt động của rủi ro được nêu trong Chính sách phòng chống cháy nổ đặc biệt bao gồm:

1. Mất lợi nhuận giao dịch ròng.

2. Phí thường trực.

3. Mất về các khoản tiền lương khác với các khoản phí được quy định trong các khoản phí thường trực.

4. Tăng chi phí làm việc.

5. Phí kiểm toán viên.

6. Nhà thầu thua lỗ.

Được thiết kế đặc biệt để bảo vệ lợi ích của các nhà thầu dân sự chống lại thiệt hại hoặc phá hủy các dự án kỹ thuật dân dụng khác nhau. Những dự án này bao gồm thiệt hại do tai nạn cho các công trình xây dựng dân dụng, nhà máy và máy móc của nhà thầu tại công trường.

Thiệt hại / khuyết tật trong thời gian bảo trì tiếp theo mà nhà thầu phải chịu trách nhiệm theo các điều khoản của thỏa thuận giữa nhà thầu và hiệu trưởng bao gồm:

1. Lửa và sét

2. Thiệt hại do tai nạn như tay nghề và vật liệu bị lỗi, thiếu kỹ năng, sơ suất, hành động độc hại hoặc lỗi của con người.

3. Thiệt hại do nước, lũ lụt, bão, bão, ngập lụt.

4. Sụp đổ, Va chạm, Tác động.

5. Trộm cắp và trộm cắp.

6. Lún, lở đất, Rockslide.

7. Nồi hơi và chính sách áp suất.

Chính sách bảo hiểm nồi hơi và nhà máy áp suất (BPP) bao gồm tổn thất hoặc thiệt hại vật lý cho tất cả các loại nồi hơi và / hoặc các nhà máy áp lực khác, nơi hơi nước được tạo ra.

Chính sách này bao gồm tổn thất vật lý hoặc thiệt hại cho nồi hơi và / hoặc nhà máy áp lực khác chống lại sự mất mát hoặc thiệt hại vật lý không lường trước và thiệt hại do nổ hoặc sụp đổ của các mặt hàng được bảo hiểm.

Thiệt hại (trừ hỏa hoạn) đối với Lò hơi và / hoặc Nhà máy áp lực khác được mô tả trong Biểu / Thiệt hại (trừ hỏa hoạn) đối với tài sản xung quanh / Trách nhiệm đối với bên thứ ba do nổ hoặc sụp đổ các mặt hàng được bảo hiểm bao gồm:

1. Nổ.

2. Sụp đổ - Imploding.

3. Vụ nổ khí thải.

4. Vận chuyển hàng hóa nhanh.

5. Vận tải hàng không.

6. Chủ sở hữu xung quanh tài sản.

7. Nâng cao.

8. Trách nhiệm của bên thứ ba.

9. Bổ sung tùy chỉnh.

10. Máy móc có nguy cơ hỏng hóc.

Chính sách này bao gồm các thiệt hại vật lý không lường trước và đột ngột đối với bất kỳ máy móc và thiết bị cơ và điện nào bởi bất kỳ nguyên nhân nào bắt buộc phải sửa chữa và / hoặc thay thế như:

1. Thiết kế bị lỗi.

2. Lỗi tại xưởng hoặc trong cương cứng.

3. Khiếm khuyết trong đúc.

4. Thao tác bị lỗi, thiếu kỹ năng.

5. Tiêu cực.

6. Xé ra trên tài khoản của lực ly tâm.

7. Đoản mạch và các nguyên nhân điện khác.

8. Nâng cao.

9. Vận chuyển hàng hóa nhanh.

10. Vận tải hàng không.

11. Chủ sở hữu xung quanh tài sản.

12. Trách nhiệm của bên thứ ba.

13. Bổ sung tùy chỉnh.

14. Chính sách trách nhiệm công cộng.

* Đạo luật trách nhiệm công cộng - Chính sách bảo hiểm có sẵn để bảo vệ bạn khỏi trách nhiệm pháp lý phát sinh từ bất kỳ tai nạn nào ảnh hưởng đến bất kỳ người / người nào xảy ra trong khi xử lý các chất độc hại được liệt kê trong thông báo Công báo được ban hành theo Đạo luật PLI, 1991.

Nó bao gồm:

1. Bất kỳ sự cố ý không tuân thủ quy định theo luật định.

2. Phạt tiền, hình phạt, hình phạt và / hoặc thiệt hại mẫu mực.

3. Phát sinh theo bất kỳ pháp luật khác.

4. Phát sinh thiệt hại đối với tài sản thuộc sở hữu, thuê hoặc thuê hoặc cho thuê mua hoặc cho vay đối với người được bảo hiểm hoặc theo cách khác trong sự kiểm soát, chăm sóc hoặc giam giữ của người được bảo hiểm.

5. Chiến tranh và nhóm hạt nhân của sự nguy hiểm.

6. Chấn thương và thiệt hại cho nhân viên / công nhân.

Hợp đồng bảo trì:

Hầu hết các trung tâm ngày nay chỉ định các cơ quan, chuyên quản lý tòa nhà / cơ sở, làm Giám đốc Cơ sở của họ để quản lý toàn bộ khu vực chung, thiết bị, bãi đậu xe, an ninh, quản lý điện năng, quản lý tiện ích, v.v.

Lý do là với các trung tâm lớn và phức tạp hơn sắp xuất hiện, việc tự mình quản lý và tiếp thị trung tâm thương mại, tuyển dụng nhân viên khu vực không cốt lõi, gây áp lực lên hàng đầu do người thuê chậm thanh toán, v.v.

Trong khi đó, chúng tôi sẽ xem xét một hợp đồng mẫu mà Giám đốc Cơ sở bổ nhiệm sẽ tham gia với người thuê / người thuê / nhà đầu tư.

HỢP ĐỒNG

Các điều khoản của Thỏa thuận được thực hiện tại New Delhi vào ngày 19 tháng 1 năm 2005.

GIỮA

Phần cứng của chúng tôi được thành lập theo Đạo luật Công ty, 1956 thay mặt cho Nghị quyết của Hội đồng quản trị ngày 19 tháng 1 năm 2005 (sau đây gọi tắt là YYYYY, biểu thức đó sẽ trừ khi bị bắt bẻ trong bối cảnh của nó hoặc có nghĩa là sẽ bao gồm những người kế thừa và chuyển nhượng) của MỘT PHẦN;

VÀ

M / s, Từ, .., một công ty được thành lập theo Đạo luật Công ty, 1 956 có văn phòng đăng ký tại Công ty TNHH Văn hóa, hoạt động thông qua Mr./Ms./Mrs Thành lập Hội nghị .., người được ủy quyền hợp lệ thay mặt cho Nghị quyết của Hội đồng quản trị ngày 19 tháng 1 năm 2005 (sau đây gọi là Người thuê nhà mà biểu hiện sẽ trừ khi bị bắt bẻ theo ngữ cảnh hoặc ý nghĩa của nó, được coi là bao gồm các đại lý, người kế thừa, quản trị viên và người được giao) của PHẦN KHÁC;

Người thuê nhà đã tham gia Thỏa thuận người mua căn hộ với M / s. (Tên nhà phát triển), một công ty được thành lập theo Đạo luật Công ty, năm 1956 và có văn phòng đăng ký tại Công ty TNHH Công ty điện tử (sau đây gọi tắt là Nhà xây dựng). Người mua căn hộ đã mua ổ trục phẳng Không có hình chữ nhật. Không gian mang 1890 dặm vuông trên D Block Tầng 1 (sau đây gọi là Dốc phẳng) trong tòa nhà được gọi là MMMM Plaza, Mùi phạm .., (sau đây gọi là Xây dựng phạm vi).

(a) VÀ WHEREAS, theo các quyền hạn có trong khoản 15 của Thỏa thuận thuê nhà và Thỏa thuận thuê nhà nói trên được ký giữa Nhà xây dựng và Người mua căn hộ khác nhau, Nhà xây dựng đã chỉ định YYYYY làm Giám đốc dự án trong thời gian 3 năm, liên quan đến công việc quản lý, điều hành, bảo quản, bảo trì và bảo trì tòa nhà nói trên, vận hành các dịch vụ chung trong đó, cung cấp nước và bảo trì sửa chữa và thay thế các khu vực và cơ sở chung.

(b) VÀ XÉT R, NG, Người thuê đã đồng ý tuân thủ tất cả các điều khoản, điều kiện và hạn chế được quy định trong Thỏa thuận này và chấp nhận và thừa nhận quyền tuyệt đối của YYYYY để đưa ra các quy tắc và quy định liên quan đến quản lý, quản lý, bảo quản, bảo trì và bảo trì của tòa nhà nói trên.

Bây giờ, do đó, Chứng nhận này chứng kiến ​​và theo đó là sự đồng ý và được tuyên bố bởi và giữa các bên theo đây như sau:

1. Xem xét các dịch vụ được YYYYY cung cấp liên quan đến quản lý, điều hành, bảo trì, bảo trì và bảo trì Tòa nhà, và vận hành các dịch vụ chung trong đó, cung cấp nước và bảo trì, sửa chữa và thay thế trong các khu vực chung và cơ sở, được mô tả cụ thể hơn trong Biểu đính kèm với Thỏa thuận này, Người mua / Người thuê căn hộ theo đây đồng ý trả cho phí bảo trì và dịch vụ của YYYY ở mức giá R. 20, 00 mỗi dặm vuông mỗi tháng (trong năm ngày một tuần làm việc) cho khu vực của Căn hộ như được đề cập trong Thỏa thuận người mua căn hộ hoặc Thỏa thuận thuê nhà cho giờ hành chính thông thường, tức là 9:30 sáng đến 7:30 tối. tỷ lệ nào sẽ được điều chỉnh theo thời gian. Phụ phí sẽ được áp dụng đối với việc sử dụng điện, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng sau giờ hành chính thông thường và ngoài 5 ngày một tuần.

2. Mức phí bảo trì và phí dịch vụ và phí chìm / thay thế quỹ mỗi tháng trên diện tích căn hộ, đã được ấn định trong bối cảnh mức lương tối thiểu hiện tại (như tháng 5 năm 2005), giá dầu diesel, giá của hàng hóa và dịch vụ, thuế chính thức, lệ phí và thuế, v.v. bao gồm tiền điện và điện năng tiêu thụ khi chạy thang máy, Nhà máy và thiết bị HVAC, máy bơm tăng áp nước, máy bơm chữa cháy hoặc vận hành máy móc, thiết bị lắp đặt trong Tòa nhà và chiếu sáng chung lối đi, hành lang, lối vào, cầu thang, thang máy, vv, và phí dịch vụ của YYYYY.

Người mua / Người thuê căn hộ đặc biệt đồng ý rằng YYYYY có thể tăng một cách phù hợp, với sự đồng tình của Nhà xây dựng, mức phí bảo trì và phí thay thế nói trên theo thời gian hoặc bất cứ lúc nào theo yêu cầu, để chi trả cho sự leo thang / biến đổi trong mức lương và chi phí dịch vụ và hàng hóa và / hoặc cũng tăng mức thuế hiện tại áp dụng thuế mới của HUDCO / Tổng công ty thành phố Delhi / Hội đồng Vidyut Delhi hoặc các Cơ quan chính phủ / địa phương khác hoặc người kế nhiệm của họ.

Đánh giá của YYYYY về tính hợp lý của việc tăng phí bảo trì và dịch vụ và phí quỹ thay thế sẽ là kết luận cuối cùng và ràng buộc đối với Người mua / Người thuê căn hộ.

3. Trong trường hợp không có đồng hồ riêng nào được lắp đặt cho lượng nước tiêu thụ, phí nước sẽ được tính riêng theo tỷ lệ trên cơ sở diện tích căn hộ như được đề cập trong Thỏa thuận người mua căn hộ hoặc Thỏa thuận thuê nhà.

YYYYY thường sẽ tính phí cho việc cung cấp lượng nước tiêu thụ hàng ngày bình thường của Người mua / Người thuê căn hộ. Trong trường hợp, Người mua / Người thuê căn hộ có bất kỳ sự tiêu thụ nước bất thường nào, các khoản phí bổ sung cho cùng sẽ phải chịu bởi Người mua / Người thuê căn hộ tương ứng. Người mua căn hộ hoặc nhà hàng hoạt động của người thuê nhà đồng ý cụ thể với YYYYY rằng sẽ có những đánh giá và chi phí riêng cho việc tiêu thụ nước của họ sẽ được áp dụng theo quyết định của YYYYY.

4. Trong trường hợp việc cung cấp nước phải được tăng cường bằng tubewell hoặc bất kỳ phương pháp nào khác, YYYYY sẽ có quyền tính phí theo tỷ lệ bổ sung như vậy nếu có thể thấy phù hợp, xem xét số tiền chi cho tài khoản này.

5. YYYY sẽ nhận toàn bộ cấu trúc của Tòa nhà và các máy móc / thiết bị dịch vụ phổ biến được lắp đặt trong đó như Nhà máy HVAC, thang máy, máy phát điện, máy bơm nước, thiết bị chữa cháy / phát hiện / bảo vệ, vv được bảo hiểm chống cháy và các nguy hiểm khác được quyết định bởi YYYYY ngay khi tòa nhà đủ chỗ. Phí bảo hiểm trả cho công ty bảo hiểm được bao gồm trong phí bảo trì.

6. Bảo hiểm đồ nội thất, đồ đạc, đồ đạc và nội dung của các Căn hộ riêng lẻ sẽ thuộc trách nhiệm của Người mua hoặc Người thuê căn hộ và / hoặc người được chuyển nhượng của người thuê nhà. Trong trường hợp tích lũy bất kỳ khiếu nại nào do hỏa hoạn hoặc bất kỳ rủi ro ngoại lai nào khác đã được bảo hiểm, Người mua căn hộ hoặc Người thuê nhà ủy quyền cho YYYYY nộp đơn khiếu nại theo Chính sách bảo hiểm và thu tiền thay mặt cho quyền của anh ta và lợi ích và đồng ý thêm rằng bất kỳ khoản xả nào do YYYYY cung cấp cho Công ty Bảo hiểm, các đại lý và / hoặc đại diện của công ty sẽ ràng buộc với anh ta.

7. Các bên thỏa thuận rằng YYYYY sẽ xuất trình hóa đơn cho phí bảo trì và dịch vụ, hàng tháng sẽ được trả trước bởi Người mua / Người thuê căn hộ trước ngày 15 của tháng mà hóa đơn được rút ra. Tuy nhiên, Người mua / Người thuê căn hộ có thể có sự sắp xếp cho các khoản phí này được trả bởi người thuê của mình.

Tuy nhiên, trách nhiệm chính của Người mua / Người thuê căn hộ là đảm bảo rằng các khoản phí được người thuê của anh ta trả cho YYYYY, đúng hạn. Trong trường hợp người thuê hoặc Người mua căn hộ không thanh toán đúng hạn, Người mua căn hộ đồng ý và cam kết trả cùng một khoản cho YYYYY trong thời gian các khoản phí đó phải trả theo Thỏa thuận này.

8. Người mua / Người thuê căn hộ đồng ý rằng anh ta / anh ta phải chịu trách nhiệm trả lãi suất ở mức 24% mỗi năm cho YYYYY về các khoản nợ còn lại liên quan đến phí bảo trì và dịch vụ và các khoản phí thay thế / phí thay thế đối với anh ta sau khi đến hạn ngày thanh toán theo quy định của YYYYY, nhân danh này.

Người mua / Người thuê căn hộ đồng ý thêm rằng ngoài nghĩa vụ trả lãi cho các khoản nợ còn tồn đọng ở mức 24% mỗi năm, YYYYY có quyền ngắt kết nối / ngừng các dịch vụ như cung cấp điện và nước cho căn hộ và không cho phép sử dụng các dịch vụ phổ biến bao gồm thang máy / đỗ xe của Người mua / Người thuê căn hộ.

9. Người mua hoặc Người thuê căn hộ sẽ đảm bảo rằng nhân viên của họ bao gồm người phục vụ và tài xế duy trì kỷ luật trong Tòa nhà nói trên đối với việc đỗ xe, sử dụng các tiện ích chung, v.v. YYYYY có quyền độc quyền để đưa ra các quy tắc và áp dụng các hạn chế hợp lý đối với hành vi kỷ luật của các nhân viên của Người mua / Người thuê căn hộ.

10. YYYYY có quyền tính phí xử lý Rác từ mỗi Người mua hoặc Người thuê căn hộ, dựa trên khoản phí theo tỷ lệ cho diện tích căn hộ như được đề cập trong Thỏa thuận người mua căn hộ. Người mua / Người thuê căn hộ cũng sẽ thông báo trước cho Ban quản lý của YYYY, về số lượng dự kiến ​​về khối lượng và trọng lượng của Rác được tạo ra hàng ngày. Người mua và người thuê căn hộ cũng cam kết tuân thủ tất cả các quy tắc và hạn chế có thể được áp dụng liên quan đến việc xử lý rác / rác, đóng gói rác theo quy định của YYYYY.

11. YYYYY có quyền đưa ra các quy tắc và áp đặt các hạn chế hợp lý đối với các nhà hàng và cửa hàng điều hành Người mua căn hộ liên quan đến sự sạch sẽ, giữ hành lang trước các cửa hàng / nhà hàng hoặc bất kỳ khu vực nào liền kề hoặc liền kề với các cửa hàng / nhà hàng để, lưu trữ, cản trở, cản trở hoặc xếp bất kỳ loại nào.

12. Người mua hoặc Người thuê căn hộ đặc biệt đồng ý với YYYYY rằng anh ta sẽ không thực hiện bất kỳ cải tạo, thay đổi, lắp đặt nào trong hoặc ngoài căn hộ, gây cản trở hoặc xâm phạm các khu vực chung hoặc các cơ sở chung mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Quản lý YYYYY.

13. YYYYY sẽ chịu trách nhiệm thu thập từ Người mua hoặc Người thuê căn hộ tất cả các chi phí chung như hóa đơn đô thị, tiền nước, hóa đơn điện, phí bảo hiểm, tất cả các hóa đơn doanh thu và dịch vụ và gửi cùng với các cơ quan cần thiết.

Tuy nhiên, YYYYY sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ trách nhiệm tài chính nào liên quan đến việc đi theo luật định chung như Thuế thành phố, tiền thuê mặt bằng, tiền gửi điện ngoại trừ nghĩa vụ và trách nhiệm của họ là phải thu và gửi cùng một khoản.

14. Một đồng hồ điện phụ riêng biệt đã được Nhà xây dựng lắp đặt cho mỗi Căn hộ, hóa đơn điện áp dụng từ Hội đồng Delhi Vidyut đối với đồng hồ điện phụ sẽ được trả bởi Người mua hoặc Người thuê căn hộ. Chi phí điện cho các khu vực và dịch vụ chung được bao gồm trong phí Dịch vụ bảo trì và khoản phí này sẽ được tăng thêm nếu phí điện được tăng bởi Hội đồng Vidyut Delhi, hoặc chi phí ước tính cho điện khu vực chung thấp hơn thực tế hoặc chi phí của Diesel được tăng lên bởi Chính phủ Ấn Độ. Mức tăng sẽ dựa trên thực tế, được chia theo tỷ lệ cho tất cả các khu vực và người cư ngụ.

15. Người mua hoặc Người thuê căn hộ sẽ thanh toán hóa đơn nói trên cho YYYYY trong vòng 10 ngày kể từ khi Người mua / Người thuê căn hộ nhận được và không có sự chậm trễ vô lý và bất kỳ khoản phạt nào do không thanh toán hóa đơn tiền điện trong thời gian cố định sẽ được người mua hoặc người thuê căn hộ.

YYYYY sẽ chịu trách nhiệm cung cấp điện cho đồng hồ cá nhân của Người mua / Người thuê căn hộ, và bất kỳ lỗi hoặc khuyết tật nào ngoài đồng hồ sẽ là trách nhiệm của Người mua căn hộ hoặc Người thuê và YYYYY sẽ không chịu trách nhiệm hoặc chịu trách nhiệm như nhau.

16. Việc sửa chữa và bảo trì các căn hộ riêng lẻ, cống bên trong, cống, ống và các phụ kiện theo đó sẽ được tham gia bởi Người mua căn hộ hoặc chính người thuê của họ. Sự gián đoạn điện thoại / Telex, vv cũng sẽ được Người mua hoặc Người thuê căn hộ tham dự. Người mua căn hộ / Người thuê nhà của anh ta cũng phải chịu trách nhiệm cho sự an toàn của đồ đạc và phụ kiện hoặc hàng hóa của mình trong Căn hộ.

17. YYYY sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ tổn hại, mất mát, thiệt hại hoặc thương tích vật lý nào có thể gây ra trên tài khoản và / hoặc sự cố mất điện hoặc do lỗi của nhân viên hoặc đánh cắp lỗi của con người hoặc trên bất kỳ tài khoản nào khác trên tài khoản của hành động của Thiên Chúa, bạo loạn hoặc hỗn loạn dân sự, vv

18. Các bên theo đây sẽ bị ràng buộc bởi các điều khoản và điều kiện của Thỏa thuận người mua căn hộ được ký kết giữa Người mua căn hộ và Người xây dựng và tất cả các điều khoản có liên quan cũng như được coi là được đưa vào Thỏa thuận này và tạo thành một phần không thể tách rời của chúng.

19. Bất kỳ tranh chấp hoặc khác biệt phát sinh giữa các bên theo Thỏa thuận này sẽ được giải quyết một cách thân thiện trong trường hợp đầu tiên. Tranh chấp hoặc khác biệt chưa được giải quyết sẽ được chuyển đến Trọng tài viên và thủ tục tố tụng sẽ được điều chỉnh bởi Đạo luật Trọng tài và Hòa giải, 1996.

20. Các Tòa án tại Delhi sẽ có quyền tài phán độc quyền trong mọi vấn đề phát sinh theo Thỏa thuận này.

ĐỂ R W RÀNG, các bên tham gia vào hiệp định này đã đặt tay vào những món quà này vào ngày, tháng và năm đầu tiên được viết trước sự chứng kiến.

Nhân chứng

Dành cho YYYYY (Ấn Độ) Pvt. Ltd.

Quảng Đông

Dành cho trẻ em

Tinh ranh

Người mua căn hộ

Một cá nhân / HUF / Công ty hợp danh / Công ty

Con dấu công ty: